時(shí)間：2025-11-06 瀏覽： 次 作者：管理員來(lái)源：本站
返回列表一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：G228濱海服務(wù)區(qū)超市餐飲、汽修、倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目三個(gè)標(biāo)段招租。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：G228濱海服務(wù)區(qū)。
3、招租范圍及標(biāo)段劃分：本招租項(xiàng)目位于濱海港經(jīng)濟(jì)區(qū)西側(cè)管理委員會(huì)裕眾村一組G228濱海服務(wù)區(qū)內(nèi)，包括超市面積103m2，餐飲面積680m2（超市餐飲合并招租），汽修面積200m2，倉(cāng)儲(chǔ)面積360m2。
本項(xiàng)目共分為三個(gè)標(biāo)段，按現(xiàn)狀進(jìn)行招租，具體標(biāo)段劃分及招商內(nèi)容如下：
標(biāo)段號(hào) | 招租 項(xiàng)目 | 出租 面積 | 租金 底價(jià) | 租賃 期限 | 備注 |
一 | 超市、餐飲 | 超市面積103㎡，餐飲面積680㎡ | 9萬(wàn)元/年 | 5年 | 免租期1個(gè)月 |
二 | 汽修 | 200㎡ | 2.5萬(wàn)元/年 | 5年 | 免租期1個(gè)月 |
三 | 倉(cāng)儲(chǔ) | 360㎡ | 3萬(wàn)元/年 | 5年 |
競(jìng)租順序?yàn)橐粯?biāo)段→二標(biāo)段→三標(biāo)段，承租人可選擇1個(gè)標(biāo)段或多個(gè)標(biāo)段報(bào)名投標(biāo)，兼投兼中。
注：本項(xiàng)目超市餐飲、汽修承租人給予 1 個(gè)月證件辦理期，用于承租人設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、裝修以及證件辦理等，自簽訂合同之日1個(gè)月后計(jì)算租金（如原單位繼續(xù)中標(biāo)，則不提供 1 個(gè)月證件辦理期）。
采用公開(kāi)方式招租，且對(duì)租賃合同內(nèi)容認(rèn)可。當(dāng)報(bào)名人員為三家或以上時(shí)，采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)形式招租，并遵循價(jià)高者得原則確定承租人；當(dāng)兩次公告報(bào)名人員都不足兩家時(shí)，第三次公開(kāi)競(jìng)價(jià)仍不足三家的情況則采取商談定價(jià)原則確定承租人（商談價(jià)格不低于底價(jià)，價(jià)高者得）。
租金繳交方式：按年度支付，租金一年一付，第二年起每年遞增10%，先繳后用。
二、報(bào)名人資格要求
本次招租采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
1、投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設(shè)備、信譽(yù)等方面具有相應(yīng)的項(xiàng)目實(shí)施能力。
（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和履行合同能力的獨(dú)立法人。
（2）承租人承租場(chǎng)地僅限用于租賃用途范圍內(nèi)的合法合規(guī)使用，同時(shí)承租人自行根據(jù)政策法規(guī)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2、信譽(yù)要求：被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城本市市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市交通投資建設(shè)控股集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。
3、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
三、招租流程
報(bào)名時(shí)間：2025年11月6日至11月19日（每日上午8:30時(shí)至12:00時(shí)，下午14:30時(shí)至18:00時(shí)，十個(gè)工作日）。
2、報(bào)名地點(diǎn)：請(qǐng)有意參與競(jìng)租的承租人攜帶本單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)原件以及授權(quán)委托人身份證原件到鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司（地址：向海路與運(yùn)河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號(hào)樓3樓327室；聯(lián)系人：?jiǎn)闻浚?lián)系電話：18951555687，郵箱450175119@qq.com）報(bào)名并領(lǐng)取招租文件，承租人領(lǐng)取招租文件后方可參加本項(xiàng)目。
3、資格審核：招租人將對(duì)報(bào)名方提交的材料進(jìn)行資格、符合性審查，審查通過(guò)后方可參與后續(xù)招租程序。
4、現(xiàn)場(chǎng)勘察：招租人不統(tǒng)一組織實(shí)地勘察，承租人如有需要，在公告期內(nèi)可聯(lián)系承租人（聯(lián)系人：崔先生，聯(lián)系電話：19951070600）并自行前往勘察。
5、競(jìng)價(jià)/商談：
5.1競(jìng)價(jià)招租：若有效報(bào)名人數(shù)達(dá)到3家及以上，采用現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式確定承租人，遵循“價(jià)高者得”原則；競(jìng)價(jià)采用2輪競(jìng)價(jià)確定承租人，競(jìng)價(jià)單位第一輪報(bào)價(jià) 必須高于底價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)須高于前輪報(bào)價(jià)，以第二輪報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
5.2競(jìng)價(jià)規(guī)則：參與競(jìng)價(jià)者需現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單一經(jīng)提交不得撤回、修改；參與競(jìng)價(jià)者報(bào)價(jià)不得低于出租方設(shè)定的租賃底價(jià)；現(xiàn)場(chǎng)公布報(bào)價(jià)結(jié)果，價(jià)高者確定為承租方。
5.3商談?wù)凶猓憾握凶夤鎴?bào)名人數(shù)若都不足3家，第三次公告招租人將與承租人進(jìn)行商談?wù)凶猓陶剝r(jià)格不低于底價(jià)，價(jià)高者得。
6、競(jìng)租保證金提交：
(1)競(jìng)租保證金提交時(shí)間：競(jìng)租人應(yīng)在競(jìng)租前提交競(jìng)租保證金。
(2)競(jìng)租保證金提交金額：人民幣壹仟元整（￥1000.00元）。
(3)競(jìng)租保證金提交方式：以現(xiàn)金形式當(dāng)場(chǎng)提交。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金現(xiàn)場(chǎng)退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金于簽訂租賃合同后轉(zhuǎn)為保證金。
7、競(jìng)租文件遞交截止及現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年11月120日上午10:00。
8、競(jìng)租文件必須包含：承諾函（見(jiàn)附件）、報(bào)價(jià)單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需能體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍）、法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)(如有授權(quán))，以上文件需加蓋競(jìng)租單位公章。競(jìng)租文件必須用文件袋密封，封口處加貼封條并蓋章或簽字。
9、投標(biāo)保證金：1000元（中標(biāo)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金）。
10、履約保證金：一標(biāo)段履約保證金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00元），二標(biāo)段履約保證金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000.00元），三標(biāo)段履約保證金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000.00元）。履約保證金自簽訂租賃合同之日起十五日內(nèi)交付，租賃屆滿(mǎn)時(shí)（無(wú)違約、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)損壞后）無(wú)息退還。
保證金開(kāi)戶(hù)行賬號(hào)為 ：3112275012017000000459；
開(kāi)戶(hù)行：昆山農(nóng)商上濱海支行；
賬戶(hù)名：濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司。
四、其他要求
1、意向承租方自行組織踏勘出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；
2、出租標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；
3、出租標(biāo)的租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算。承租方不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同，承租方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方因政策性原因致使租賃合同無(wú)法履行的，合同自然終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租期計(jì)算。
4、租賃合同到期后，在不破壞主體結(jié)構(gòu)的情況下，經(jīng)出租人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后承租人可拆除并帶離相關(guān)設(shè)備；
5、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定。
6、其它未盡事項(xiàng)，以租賃合同為準(zhǔn)。
招租人：濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司
地 址：濱海港經(jīng)濟(jì)區(qū)西側(cè)管理委員會(huì)裕眾村一組
聯(lián)系人：崔先生
電 話：13515130308
代理機(jī)構(gòu)：鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司
地址：向海路與運(yùn)河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號(hào)樓3樓
聯(lián)系人：?jiǎn)闻?/span>
電話：18951555687
濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司
2025年11月5日
