時間：2025-11-06 瀏覽： 次 作者：管理員來源：本站
返回列表一、項目概況
1、項目名稱：G228三龍服務區(qū)超市餐飲、汽修項目區(qū)域招租。
2、項目地點：G228三龍服務區(qū)。
3、招租范圍及標段劃分：本招租項目位于大豐區(qū)三龍鎮(zhèn)228國道西側龍城大道北側G228三龍服務區(qū)內(nèi)，超市面積90m2，餐飲面積420m2（超市餐飲合并招租），汽修面積141.6m2。
本項目共分為兩個標段，按現(xiàn)狀進行招租，具體標段劃分及招商內(nèi)容如下：
標段號 | 招租項目 | 出租 面積 | 租金 底價 | 租賃 期限 | 備注 |
一 | 超市、餐飲 | 超市面積90m2，餐飲面積420m2 | 6.5萬元/年 | 5年 | 免租期1個月 |
二 | 汽修 | 141.6m2 | 2萬元/年 | 5年 | 免租期1個月 |
競租順序為一標段→二標段，承租人可選擇1個標段或多個標段報名投標，兼投兼中。
注：本項目超市餐飲、汽修承租人給予 1 個月證件辦理期，用于承租人設備購買、裝修以及證件辦理等，自簽訂合同之日1個月后計算租金（如原單位繼續(xù)中標，則不提供 1 個月證件辦理期）。
招租方式：采用公開方式招租，且對租賃合同內(nèi)容認可。當報名人員為兩家或以上時，采取現(xiàn)場競價形式招租，并遵循價高者得原則確定承租人；當報名人員不足兩家時，則采取商談定價原則確定承租人（商談價格不低于底價）。
租金繳交方式：按年度支付，租金一年一付，第二年起每年遞增10%，先繳后用。
二、報名人資格要求
本次招租采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、投標人須具備以下資質、資格等要求，并在人員、設備、信譽等方面具有相應的項目實施能力。
（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔民事責任的能力和履行合同能力的獨立法人。
（2）承租人承租場地僅限用于租賃用途范圍內(nèi)的合法合規(guī)使用，同時承租人需有能力自行根據(jù)政策法規(guī)辦理相關營業(yè)執(zhí)照。
2、信譽要求：被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市交通投資建設控股集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
3、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。
三、招租流程
報名時間：2025年11月6日至11月19日（每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時，十個工作日）。
2、報名地點：請有意參與競租的承租人攜帶本單位介紹信或授權委托書原件以及授權委托人身份證原件到鹽城市交通規(guī)劃設計院有限公司（地址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務中心1號樓3樓327室；聯(lián)系人：單女士，聯(lián)系電話：18951555687，郵箱450175119@qq.com）報名并領取招租文件，承租人領取招租文件后方可參加本項目。
3、資格審核：招租人將對報名方提交的材料進行資格、符合性審查，審查通過后方可參與后續(xù)招租程序。
4、現(xiàn)場勘察：招租人不統(tǒng)一組織實地勘察，承租人如有需要，在公告期內(nèi)可聯(lián)系承租人（聯(lián)系人：崔先生，聯(lián)系電話：19951070600）并自行前往勘察。
5、競價/商談：
5.1競價招租：若有效報名人數(shù)達到2家及以上，采用現(xiàn)場公開競價方式確定承租人，遵循“價高者得”原則；競價采用2輪競價確定承租人，競價單位第一輪報價 必須高于底價，第二輪報價須高于前輪報價，以第二輪報價為最終報價。
5.2競價規(guī)則：參與競價者需現(xiàn)場填寫報價單，報價單一經(jīng)提交不得撤回、修改；參與競價者報價不得低于出租方設定的租賃底價；現(xiàn)場公布報價結果，價高者確定為承租方。
5.3商談招租：若有效報名人數(shù)不足2家，招租人將與承租人進行商談招租，采取商務談判原則確定承租人（商談價格不低于底價）。
6、競租保證金提交：
(1)競租保證金提交時間：競租人應在競租前提交競租保證金。
(2)競租保證金提交金額：人民幣壹仟元整（￥1000.00元）。
(3)競租保證金提交方式：以現(xiàn)金形式當場提交。未中標人的投標保證金現(xiàn)場退還，中標人的投標保證金于簽訂租賃合同后轉為保證金。
7、競租文件遞交截止及現(xiàn)場報價時間：2025年11月20日上午10:00。
8、競租文件必須包含：承諾函（見附件）、報價單、營業(yè)執(zhí)照副本復印件（需能體現(xiàn)經(jīng)營范圍）、法定代表人身份證復印件及授權委托書(如有授權)，以上文件需加蓋競租單位公章。競租文件必須用文件袋密封，封口處加貼封條并蓋章或簽字。
9、投標保證金：1000元（中標后自動轉為履約保證金）。
10、履約保證金：一標段履約保證金為人民幣伍萬元整（￥50000.00元），二標段履約保證金為人民幣叁萬元整（￥30000.00元）。履約保證金自簽訂租賃合同之日起十五日內(nèi)交付，租賃屆滿時（無違約、無欠費、無損壞后）無息退還。
保證金開戶行賬號為 ：3209820521010000124881；
開戶行：江蘇大豐農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部；
賬戶名：鹽城市大豐區(qū)二二八服務區(qū)管理有限公司。
四、其他要求
1、意向承租方自行組織踏勘出租標的現(xiàn)場，水、電、氣等相關費用由承租方自行承擔；
2、出租標的面積以實際現(xiàn)狀為準，出租方不承擔所列面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格；
3、出租標的租賃期以實際簽約時間計算。承租方不得擅自進行轉租、分租。如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同，承租方同時承擔違約責任。如出租方因政策性原因致使租賃合同無法履行的，合同自然終止，出租方不承擔違約責任，租金按實際租期計算。
4、租賃合同到期后，在不破壞主體結構的情況下，經(jīng)出租人現(xiàn)場確認后承租人可拆除并帶離相關設備；
5、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定。
6、其它未盡事項，以租賃合同為準。
招租人：鹽城市大豐區(qū)二二八服務區(qū)管理有限公司
地 址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務中心1號樓2樓
聯(lián)系人：崔先生
電 話：13515130308
招標代理機構：鹽城市交通規(guī)劃設計院有限公司
地址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務中心1號樓3樓
聯(lián)系人：單女士
電話：18951555687
鹽城市大豐區(qū)二二八服務區(qū)管理有限公司
2025年11月5日
