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高鐵樞紐東廣場負一樓中庭客服臺西側場地招租項目已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招租方式邀請潛在投標人參加本項目的投標?，F就有關事項公告如下：

一、符合本項目招租公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。

二、項目概況:

1、項目名稱：高鐵樞紐東廣場負一樓中庭客服臺西側場地招租項目。

2、場地位置：高鐵樞紐東廣場負一樓中庭。

3、招租范圍和規(guī)模：本次擬招租的高鐵樞紐東廣場負一樓中庭客服臺西側場地面積約8㎡（長4m、寬2m），以現狀招租，招租對象為單一承租人。租金按實際交付面積計算，場地以現狀交接。每年租金約9.5萬元。

4、該區(qū)域僅能用于固定廣告展示或其他相似用途，具體詳詢招租人。承租人一旦租賃必須符合國家、省、市的相關規(guī)定，遵守相關物業(yè)管理要求，如由此造成承租人不能按租聘合約履約的，違約責任由承租人承擔，并賠償由此給招租方所造成的損失。

5、租賃期限：租賃年限為1年，租金在合同簽訂后一周內繳納50%，履約6個月后付清全款。

三、投標人須具備以下條件：

1、投標人資質類別和等級：投標人須為具有獨立承擔本次招標內容能力的獨立法人或其他組織或自然人。

2、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。

3、信譽要求：投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內；投標人沒有被鹽城市交通投資建設控股集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。

4、其他要求：

（1）意向承租方為企業(yè)法人的須具備獨立的法人資格，具有良好的法人資信；無不良信用記錄，近3年沒有發(fā)生有一定社會影響的經濟糾紛。

（2）意向承租方為自然人的具有完全的民事行為能力，無違法違紀記錄。

5、本次招標不接受聯合體投標。

6、符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

7、資格審查方式：本項目采用資格后審的方法確定合格的投標人。

四、評標辦法：

本項目采用競爭性談判的方式，按照“報價高者獲得承租權”確定中標人原則。由招租人組建的招租委員會負責，由招租委員會先對各投標人進行資格審查、符合性評審等，只有通過資格審查和符合性評審的投標人方可參與競爭性談判。對通過資格審查和符合性評審的投標人進行一輪或多輪報價（下一輪報價不得低于投標人自己的上一輪報價），談判結果以達到招租人的期望值且報價最高為原則。

1、資格審查

招租委員會對所有參加投標的投標人的資格對照招租公告資格后審要求提供的材料進行審查，只有通過資格審查的投標人方可進行下一階段的評審。

審查以投標人提供的下列資料為準：投標人有效的營業(yè)執(zhí)照(副本)復印件加蓋公章（自然人無須提供）或自然人身份證復印件；

招租委員會對資格審查材料進行審查，未提交上述資料或資料不全的，不予通過資格審查。

2、符合性評審

（1） 依據招租公告的規(guī)定，從投標文件的有效性、完整性和對招租公告的響應程度進行審查，以確定是否對招租公告的實質性要求作出響應。

（2）審查標準主要有投標文件簽字蓋章、投標文件的組成、投標文件及報價唯一、承租期、投標保證金等方面。

3、商務性評審

對通過技術性評審和符合性評審的標書進行商務性評審，商務性評審按以下程序進行：

（1）投標人的報價不高于招標控制價。

（2）投標人的投標文件未被認定為廢標。

上述1至2項按順序進行評審，前一項未通過的不參與下一項的評審，不符合上述1至2任意一項要求的，不予通過商務性評審，未通過商務性評審的投標人不作為中標候選人。

4、定標方法：

（1）由招租委員會先對各投標人進行資格審查、符合性評審、商務性評審，然后進行一輪或多輪報價，談判結果以達到招租人的期望值要求為原則。最終評審：由談判小組根據最終談判結果，結合各投標人的多方面進行綜合比較，確定1名中標候選人。如經多輪談判后仍不能確定中標候選人，則本次談判作廢。

（2）招租人根據招租委員會推薦的中標候選人，當場確定排名第一的中標候選人為最終中標人。

（3）如排名第一的中標候選人放棄中標、拒絕簽訂合同、因不可抗力不能履行合同或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招租人可以按照招租委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。

（4） 對不中標的投標人，招租人有權不作任何解釋。

5、其它

（1）本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規(guī)處置。

（2）有不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現《鹽城市廉政準入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定予以廢標處置。

（3）經審查為虛假材料的，按相關法律、法規(guī)要求作廢標處理。

五、招標控制價：9.5萬元，低于此價格的報價視為無效。

六、投標保證金: 

本項目投標保證金為人民幣叁仟元整（￥3000.00元），投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票、銀行匯票、保函、保險或轉賬、現金，賬戶信息詳詢招租人。

注：引用鹽城信用辦推行的第三方信用報告，3A的單位免交投標保證金和履約保證金，2A的單位按一半金額繳納。（需提供信用管理部門備案的第三方信用報告，且信用報告通過“信用鹽城網”可查實。

七、報價格式文件領取：

1、請符合資格條件的投標人于2023年 7 月 10日至2023年 7 月13日（周六、日除外），上午8：30時至11：30時，下午14：30時至18：00時，攜帶投標申請人單位介紹信（或授權委托書）原件（注明聯系人、聯系方式）及本人身份證復印件加蓋公章領取報價格式文件等材料,逾期領取的不予接收。

2、領取地點：鹽城市亭湖區(qū)高鐵站西廣場長途樓5樓。

八、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

九、聯系方式

招租人：鹽城捷程城市建設發(fā)展有限公司

聯系人：徐工

電話：13921805298

2023年7月7日